Office Building Paseo de la Castellana 94

Diseñado por BETA.Ø y TAAs

“El Paseo de la Castellana es un eje muy importante de la ciudad. Desde el principio nos impuso mucho por su ubicación. Tuvimos que hacer un estudio en profundidad para ver qué queríamos plantear”.

— Borja Peña

BETA.Ø es un estudio de arquitectura de Madrid dirigido por Borja Peña, arquitecto fundador, y Xabier Ortega, socio. Su objetivo es trabajar en proyectos que mejoren la calidad de vida de las personas a través de la naturaleza y la creación de espacios urbanos de calidad. En esta edición de Workflows Project hablamos del edificio de oficinas del número 94 del Paseo de la Castellana, en Madrid: 7.100 m² construidos, proyectados por BETA.Ø junto con el estudio TAAs Totem Arquitectos Asociados de Javier García-Germán. Un proyecto que profundiza en el entorno urbano y en la calidad del espacio interior.

En este artículo repasamos el lugar y el concurso, la estrategia ambiental del edificio, su piel de vidrio facetada, el sistema de losas radiantes, los materiales y la ficha técnica con los datos publicados por los dos estudios.

El lugar: un salón urbano frente a Nuevos Ministerios

El solar se encuentra en el Paseo de la Castellana, frente a Nuevos Ministerios. Los arquitectos describen este tramo como un salón urbano que reúne edificios representativos de la cultura madrileña desde el siglo XIX hasta hoy. Esa posición, explican, crea un doble compromiso: ofrecer una imagen que responda al lugar y aportar a la ciudad un valor cultural y colectivo añadido.

El proyecto nació de un concurso restringido que ambos estudios ganaron en 2012 para el promotor Regato S.L.; la obra se terminó en 2020. Borja Peña lo recordaba así en nuestra entrevista: «Nos presentamos a un concurso junto con el estudio Totem y ganamos.»

Una alternativa al edificio de oficinas convencional

Los proyectos de BETA.Ø se construyen bajo un principio básico: la fusión entre técnica y estética, adaptada al entorno. La estrategia del edificio de oficinas de Paseo de la Castellana 94 vincula una mirada medioambiental, de salud y bienestar. El proyecto se plantea como alternativa al edificio de oficinas convencional, climatizado con aire acondicionado y con envolvente estanca.

El punto de partida es una constatación de los arquitectos: un edificio de oficinas casi siempre disipa calor. Por eso el diseño, fundamentalmente pasivo, busca tres cosas a la vez: proteger los interiores del sol de Madrid, ventilarlos de forma natural y climatizarlos con sistemas activos sostenibles. Según los estudios, la estrategia se resuelve en tres decisiones:

• Volumen compacto: el factor de forma reduce la superficie de fachada en contacto con el exterior, lo que optimiza tanto la refrigeración como la calefacción.
• Envolvente facetada: el muro cortina se pliega en facetas que, por su geometría y su capacidad reflectante, reducen la radiación solar incidente y permiten la ventilación natural.
• Losas radiantes: un sistema radiante embebido en las losas de hormigón de la estructura contrarresta el calor residual y enfría el interior de modo directo.

Una piel solar facetada

El edificio plantea un muro cortina de envolvente fragmentada. Los arquitectos la describen como una piel solar que, a modo de caleidoscopio, intensifica la experiencia de los cielos de Madrid. Para su dimensión estética citan como referencias el trabajo de artistas como Olafur Eliasson, Anish Kapoor o Arnaud Lapierre, en el que la percepción desencadena una experiencia colectiva.

La configuración fragmentada de la fachada, gracias a sus cualidades de reflejo, permite observar diferentes trozos del entorno que lo rodea, intensificando la experiencia de los cielos de Madrid y haciendo que el edificio se convierta en una experiencia pública compartida.

Doble piel de vidrio con patrón de puntos

La envolvente es una doble piel de vidrio fabricada por Ariño Duglass. Según el fabricante, el vidrio exterior está decorado con un patrón de puntos en negativo al 60 % con su producto DecometalReflec Plata, una decoración metálica de aspecto espejo que combina reflexión, transparencia y control solar. La doble piel, añade, maximiza la entrada de radiación solar en invierno y la reduce en verano. Ariño Duglass presentó Castellana 94 como el primer edificio de Madrid con DecometalReflec en una fachada de doble piel.

En una jornada técnica organizada por el fabricante en 2019, Borja Peña explicó que durante el concurso probaron distintos vidrios y fotomontajes con una condición: que se pudiera ver a través del vidrio y que, a la vez, reflejara. De ahí salió la combinación de dos vidrios definida con Ariño Duglass. En la misma jornada, Cypres Group, responsable de la ingeniería de la fachada y del montaje de la piel exterior, describió la solución como un muro cortina sobre el canto del forjado y una estructura exterior compleja por la multiplicidad de piezas y anclajes.

Clima: losas radiantes y frescor del subsuelo

La segunda mitad de la estrategia está dentro del edificio. Los arquitectos buscaron, por un lado, el frescor bajo el suelo y, por otro, la protección frente al sol de Madrid. El sistema radiante embebido en las losas de hormigón sustituye al aire acondicionado convencional y, liberado de falsos techos, enfría el interior de modo directo. Así, la estructura y la climatización se integran en una misma estrategia.

En la jornada de 2019, Javier García-Germán detalló que el edificio cuenta con doce pozos geotérmicos y serpentines embebidos en la estructura, de modo que la climatización por radiación desde el techo solo necesita un pequeño aporte de aire acondicionado; en verano, además, los espacios se pueden ventilar. El registro BREEAM ES del proyecto, de 2013, recogía también bomba de calor geotérmica, captadores solares térmicos y aprovechamiento de aguas grises y pluviales.

“Conseguimos aprovechar toda la excavación para utilizar el enfriamiento que ofrece de forma gratuita la tierra. Después, hemos incorporado a las losas de hormigón vistas, para que contribuya a la climatización del edificio de forma gratuita, generando espacios diáfanos y grandes dimensiones, con grandes vistas e iluminación natural.”

— BETA.Ø, en Workflows That Matter

El interior: plantas diáfanas, luz natural y vistas

La cuidada envolvente del edificio permite disfrutar de un espacio interior óptimo, con espacios diáfanos de grandes dimensiones, iluminación natural, temperatura regulada y vistas a la ciudad. Según el registro BREEAM ES de 2013, el programa preveía nueve plantas de oficinas, un local comercial y aparcamiento propio, con todos los espacios de oficina exteriores.

Materiales: vidrio, hormigón visto y mantenimiento mínimo

En nuestra entrevista de Workflows That Matter, Xabier Ortega resumía así el criterio con el que BETA.Ø elige los materiales:

“Buscamos materiales naturales, con un mantenimiento casi nulo, una durabilidad lo más larga posible y una solución constructiva, elegante y definida”.

— Xabier Ortega

• Vidrio: doble piel con el vidrio exterior decorado con DecometalReflec Plata de Ariño Duglass, que reúne reflejo, transparencia y control solar.
• Hormigón visto: las losas de la estructura quedan vistas y alojan el sistema radiante, por lo que estructura, acabado y climatización son el mismo elemento.
• Estructura exterior de fachada: la piel de lamas de vidrio se apoya en una estructura exterior propia, por delante del muro cortina, como muestra la axonometría de la fachada.

El resultado de este proyecto es fruto de la colaboración entre muchos profesionales que, con puntos de vista complementarios, han desarrollado un lugar con identidad y con una propuesta saludable para el usuario final.

Ficha técnica

Más sobre BETA.Ø

En nuestra entrevista de Workflows That Matter, Borja Peña y Xabier Ortega hablan de la naturaleza y el contexto como punto de partida, de los materiales de kilómetro 0 y de Castellana 94 como ejemplo de la dualidad entre técnica y estética.

En Matter acompañamos a estudios y promotores en la elección de materiales para proyectos de oficinas, fachadas e interiores.