Centro Canalejas Madrid – Estudio Lamela

Diseñado por Estudio Lamela

Centro Canalejas Madrid es un proyecto de Estudio Lamela que se inauguró en 2020, tras ocho años de trabajo.

El actual presidente ejecutivo del despacho, Carlos Lamela, nos cuenta que se trata de uno de los proyectos más complejos de toda la historia de Estudio Lamela, incluida la T4 del Aeropuerto de Barajas, ya que los siete edificios que lo componen tenían diferentes alturas y fachadas, y con esas premisas hubo que realizar una especie de puzle para conformar un hotel en un mismo espacio horizontal y con una fachada unificada.

Pero esto se pudo hacer gracias a la estrecha colaboración con la propiedad, porque “detrás de un gran proyecto siempre hay un gran cliente”.

“Tenemos muy buena relación y trabajamos muy a gusto. Son profesionales con una visión global de empresa y que entendieron lo que la ciudad de Madrid necesitaba. Nosotros pusimos nuestro granito de arena y es todo un orgullo haber participado en el proyecto.”

— Carlos Lamela

En este artículo repasamos el encargo, cómo se organizó el programa por plantas, el trabajo de restauración del patrimonio y los materiales y oficios que lo hicieron posible, con la ficha técnica publicada del proyecto.

El encargo: siete edificios históricos, un solo complejo

Siete edificios unidos por las fusiones bancarias, en desuso durante años.

El conjunto ocupa la manzana entre la calle Alcalá, la calle Sevilla, la plaza de Canalejas y la Carrera de San Jerónimo: Alcalá 6, 8, 10, 12 y 14, Plaza de Canalejas 1 y Carrera de San Jerónimo 7. Fueron sedes de bancos y compañías, entre ellos el Banco Español de Crédito, el Banco Hispano Americano y el Banco Zaragozano, y acabaron unidos por dentro como consecuencia de las sucesivas fusiones bancarias. Según el estudio, llevaban quince años en desuso, desde que el centro financiero se trasladó a las afueras de la ciudad.

El edificio más emblemático es el que la compañía La Equitativa construyó en 1887 en la esquina de la calle Alcalá; el contiguo, en la plaza de Canalejas, se levantó en 1902 como sede del Banco Hispano Americano. Aunque las fachadas parecen un conjunto homogéneo, entre el primer edificio y el último pasan casi ochenta años.

La idea principal de esta obra fue la remodelación de siete edificios históricos de gran valor patrimonial. Una gestión compleja, porque se debía agrupar estos edificios en un solo complejo con distintos usos: un hotel de lujo operado por Four Seasons, una galería comercial, viviendas y aparcamiento.

La solución: un programa organizado por plantas

Un tratamiento unitario del conjunto, con los usos superpuestos en horizontal.

Tras muchas negociaciones, se dividió horizontalmente. Bajo rasante, en los sótanos −2, −3 y −4, hay un aparcamiento de 400 plazas con zona de carga y descarga. La galería comercial, de unos 15.000 m², ocupa tres plantas: la −1, destinada a restauración, y la baja y la primera, con locales comerciales. Por encima se sitúa el hotel, de unos 32.000 m² y 200 habitaciones, con restaurante, spa, gimnasio, piscina y zona de banquetes. En la parte más elevada, en las plantas 5 a 8, se crearon 22 viviendas de alto nivel, de uno a tres dormitorios y con amplias terrazas.

El interior de los edificios es de nueva construcción: nuevos forjados horizontales permiten usar cada planta como una unidad y se adaptan a los niveles de las fachadas existentes con peldaños o rampas en las zonas próximas a ellas. Como base del proyecto, el estudio planteó una geometría clásica y radial, con un eje de simetría en la bisectriz del edificio de Alcalá 14 que se extiende al resto del conjunto.

Se diseñó un gran patio interior con el fin de garantizar la ventilación y la iluminación natural en todas las plantas, y otro de menor tamaño para iluminar zonas del hotel como el spa. En el patio principal intervinieron paisajistas, y la vegetación acompaña las fachadas interiores.

Tres plantas nuevas, retranqueadas

Para preservar la identidad de los siete edificios, minimizar el impacto visual de la intervención y mantener la escala urbana original, las tres plantas nuevas se retranquean respecto a las fachadas históricas. Sustituyen a los áticos existentes con fachadas nuevas que respetan la composición de cada edificio y que, a la vez, muestran que se trata de una única actuación. La cubierta se trata como una quinta fachada, con zonas verdes que aportan vegetación al centro de Madrid.

Restaurar antes de construir

Se trata de un proyecto regido por un único criterio: respetar todo lo que tiene valor histórico o artístico en los siete edificios originales. Por eso, se trabajó en diferentes grados de protección y restauración, conservando la identidad propia de cada edificio, minimizando el impacto visual de la intervención y manteniendo la escala urbana original. También hubo un trabajo específico de catalogación y restauración: se redactaron 14.000 fichas de recuperación histórica de los elementos que fue necesario desmontar, restaurar y volver a ubicar en su posición. Desde una bisagra o una manivela hasta una piedra de fachada.

“Fue un proceso complejo, en el que Estudio Lamela ha sido el arquitecto coordinador, desarrollando la arquitectura general y, como interioristas, hemos intervenido en la galería comercial. El resto de los espacios fueron diseñados por otros estudios de gran prestigio o por profesionales de la propiedad.”

— Carlos Lamela

Se han conservado y restaurado las fachadas y las primeras crujías de dos de los edificios más antiguos, Alcalá 14 y Plaza de Canalejas 1, así como diversos elementos del interior: lucernarios, cerrajerías, carpinterías de madera. Todo ello se reubicó y se integró dentro del edificio, aportando un valor añadido al nuevo conjunto.

Espacios históricos con un uso nuevo

Algunos espacios se recuperaron con su función nueva. El gran patio de Alcalá 14 se mantuvo por su singularidad, con la vidriera en su posición original, y hoy acoge el vestíbulo del hotel. La estancia de la esquina de la segunda planta del mismo edificio, con una rica decoración, es el salón de la suite principal, y el despacho de la primera planta, con sus revestimientos de madera originales, se convirtió en comedor reservado del restaurante.

La obra fue igual de exigente. Las fachadas quedaron prácticamente en el aire mientras se construía desde la cota 0 y se excavaban los niveles inferiores, con un sistema de monitorización que llegó incluso a la galería de la línea 2 de metro. En el exterior se limpiaron las fachadas y se recuperaron los elementos de iluminación, las rejerías de interés artístico y los elefantes de la primera planta de Alcalá 14.

Materiales y oficios

La decoración interior se inventarió antes de empezar, y casi todo hubo que desmontarlo, restaurarlo y volver a montarlo. Estos son los materiales y oficios que sostienen el proyecto, según la documentación publicada:

• Piedra: capiteles, pilastras corintias y piedras de fachada, desmontados, restaurados y recolocados.
• Vidrio: lucernarios recuperados, entre ellos el gran lucernario y la vidriera del patio de Alcalá 14.
• Metal: cerrajerías y rejerías artísticas, y elementos singulares de los antiguos bancos como cajas fuertes y una cámara acorazada.
• Madera: carpinterías originales restauradas con herrajes nuevos y revestimientos de madera recuperados.
• Escayolas y molduras: inventariadas y restauradas; los interioristas completaron las molduras necesarias para adaptarse a lo existente.
• Vegetación: el patio interior y las zonas verdes de la cubierta.

En la obra llegaron a trabajar a la vez hasta 12 arquitectos y 40 técnicos, y participaron más de 150 empresas. Los interioristas del hotel, las viviendas y los restaurantes se adaptaron a lo existente con criterios coordinados por arquitectos españoles.

“El Centro Canalejas es un ejemplo de la recuperación del espacio central de las ciudades. Esta obra ha supuesto un antes y un después para la ciudad de Madrid en términos de conservación y mejora de su trazado urbano.”

— Carlos Lamela

Ficha técnica

Más sobre Estudio Lamela

En nuestra entrevista de Workflows That Matter, el estudio citó el Centro Canalejas junto a la T4 entre los grandes retos de su trayectoria:

“Añadiría un tercero: el Centro Canalejas, un proyecto muy complejo que hemos tardado ocho años en construir y que ha sido importante no solamente para nosotros, sino para la ciudad de Madrid.”

— Estudio Lamela, en Workflows That Matter

En Matter acompañamos a estudios y promotores en la elección de materiales para proyectos de hotelería y rehabilitación.